ทำความเข้าใจเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยการเงิน

บทความ 0 Comments

ในแง่ง่ายๆ, การเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นกระบวนการของการให้บริการทางการเงินให้กับประชาชนและองค์กรธุรกิจเพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สินและการเงินจะชำระคืนงวดรายเดือนผ่านเวลาที่เหมาะสมและต่อเนื่อง

เพื่อให้เข้าใจถึงกระบวนการทางการเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยก่อนอื่นคุณจะต้องพยายามที่จะเข้าใจความคิดพื้นฐานที่อยู่เบื้องหลังการจำนอง

สินเชื่อที่อยู่อาศัย – ความหมาย

มันเป็นข้อตกลงทางกฎหมายที่บ่งบอกถึงขวาเงื่อนไขของความเป็นเจ้าของสินทรัพย์หรือทรัพย์สินโดยเจ้าของ (จำนอง) ไปยังผู้ให้กู้ (ผู้รับจำนอง) ในขณะที่การรักษาความปลอดภัยสำหรับการกู้ยืมเงินโดยมีเงื่อนไขว่ายานพาหนะของชื่อจะกลายเป็นโมฆะเมื่อชำระหนี้ ของหนี้

องตามกฎหมาย?

ใช่พวกเขาเป็น เพื่อที่จะบังคับใช้ตามกฎหมายจำนองจะต้องมีระยะเวลาที่กำหนดและผู้จำนองต้องมีสิทธิในการไถ่ถอนในการชำระหนี้หรือก่อนครบวาระว่า

ทำไมสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั่วไปการเงินคืออะไร?

นี่คือรายการว่าทำไมมันเป็นชนิดที่พบบ่อยที่สุดของตราสารหนี้:

>> พวกเขามีอัตราที่ต่ำกว่าที่น่าสนใจ (เนื่องจากเงินกู้เป็นหลักประกัน);

>> พวกเขามีความตรงไปตรงมาและมีขั้นตอนมาตรฐาน และ

>> พวกเขามีระยะเวลาชำระหนี้นานพอสมควร

เอกสารการรักษาความปลอดภัยคืออะไร?

เอกสารโดยที่ข้อตกลงจะมีผลเรียกว่า “บิลสินเชื่อที่อยู่อาศัยของการขาย” หรือเพียงแค่ “สินเชื่อที่อยู่อาศัย.”

สิ่งที่เป็นชนิดที่พบสินเชื่อที่อยู่อาศัยการเงิน?

สินเชื่อที่อยู่อาศัยอสังหาริมทรัพย์ – แทบเป็นเจ้าของทรัพย์สินถูกต้องตามกฎหมายใด ๆ ที่สามารถจดจำนองแม้ว่าอสังหาริมทรัพย์ (ที่ดินและอาคาร) ที่พบมากที่สุด

สินเชื่อที่อยู่อาศัยทรัพย์สิน – เมื่อทรัพย์สินส่วนบุคคล (เครื่องใช้ไฟฟ้า, รถยนต์, เครื่องประดับ ฯลฯ ) จำนองจะเรียกว่าการจำนองสังหาริมทรัพย์

สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่สอง – มีสถานการณ์ที่เป็นไปได้ที่จะได้รับเงินทุนเมื่อมีอยู่แล้วสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน มันไม่ได้เป็นเรื่องผิดปกติสำหรับกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ที่จะต้องมีผู้ถือจำนองแรกเห็นด้วยกับการสร้างของสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่สอง

ที่มีสิทธิครอบครอง?

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ยานพาหนะและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่เหมาะสมในการครอบครองและการใช้งานของรายการจำนองได้ตามปกติยังคงอยู่กับผู้จำนอง แต่ผู้รับจำนองมีสิทธิที่จะเข้าครอบครองได้ตลอดเวลาเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของการรักษาความปลอดภัยของเขา / เธอ

สิ่งที่เกิดขึ้นได้ในกรณีที่เริ่มต้นได้อย่างไร

ในกรณีของการเริ่มต้นที่ผู้รับจำนองสามารถ:

>> รับแต่งตั้งในการจัดการทรัพย์สิน (ถ้ามันเป็นสถานที่ให้บริการธุรกิจ) หรือ

>> ขอรับการยึดสังหาริมทรัพย์สำหรับศาลที่จะเข้าครอบครองและขายทรัพย์สิน

คำศัพท์สามัญใช้

จำนอง – กู้เงิน

จำนอง – ผู้ให้บริการผู้ให้กู้ / บัตรเครดิตของเงินทุน (เช่นธนาคารหรือบัตรเครดิตยูเนี่ยน, ฯลฯ )

สินเชื่อที่อยู่อาศัยครั้งแรก – สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีความสำคัญมากกว่าการจำนองและ liens ยกเว้นที่กำหนดโดยกฎหมาย

สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่สอง – สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เป็นผู้ใต้บังคับบัญชาเพื่อการจำนองแรก

ดังนั้นขณะที่คุณได้อ่านคู่มือข้อมูลนี้คุณควรมีความเข้าใจพื้นฐานที่ดีของเงินทุนสินเชื่อที่อยู่อาศัย มันจะช่วยให้คุณในการได้รับเงินทุนที่เหมาะสมสำหรับคุณสมบัติอสังหาริมทรัพย์ของคุณ